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フォーリストが気になることをお答え致します。

マンション管理に関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合せ下さい。

このQ&Aでは実際に寄せられたご質問についてご紹介しています。

 

マンション管理~対応について~

管理会社の役割とは?

皆様のお住まいをよりきれいにより住みやすくするために、プロのスタッフが管理組合運営を総合的に診断し、より健全な管理組合運営をサポートします。
 

管理会社って必要なの?

自主管理の場合、会計業務や収支報告、通帳の管理など、特に金銭面でのトラブルが多いことや、管理費等の滞納者への督促や各設備関係の業者との折衝など、管理組合運営は非常に大変です。
ですから、プロのスタッフに助言を求めながら、二人三脚で管理組合運営をすることが望ましいです。

マンション管理について、管理会社を探しています。世帯数の上限や制限などあ    

世帯数やマンションの規模に関わらず、管理委託契約を締結させていただいております。

緊急対応はどんなことをしてくれるの?

24時間サポートします。夜間の停電など、不測の事態の際は、担当スタッフが24時間いつでもお伺いさせていただきます。

滞納者への対応はどのようにしているの?

1か月でも滞納した場合、回収が完了するまで、訪問や督促状の送付を行います。
それでも支払いの意思のない組合員に対しては、少額訴訟などの法的手続きを行います。

物件が古くなってきた場合、建て替えたほうがよいのか、ほかに改善策はあるのか?

建て替えを行うことは、総会で5分の4の賛成決議が必要となるほか、一時的な退去や多額の費用の持ち出しなどが考えられるため、一般的には、15年程度に一度、大規模修繕工事を行います。

大規模工事について、工事業者は何社かで見積もりをして決めるのでしょうか?または管理組合指定の業者でもいいのか?

最低でも3社以上のお見積もりを取得し、組合員の皆様に対しプレゼンを行い、決定します。また、管理組合様ご指定の工事業者での工事も当然可能です。

空室が埋まらない場合、どうすれば?

価格の設定の見直しなどを提案する前に、広告掲載の拡大や弊社スタッフによる近隣住民への投函など、できる限りオーナー様のご要望に沿った形でご契約をしていただいております。

マンション管理~設備管理について~

共用部の設備ってどんなものがあるの?

エレベーターや消防設備(消火器・火災警報器)、建物の配管が共用部にあたり、これらの修繕やメンテナンスを定期的に行うことが必要です。

駐輪場不足の解決方法は?

2段式自転車ラック等の設置を行うことで、駐輪台数を増やすことができます。

また有効なスペースを見つけて自転車置き場の新設をいたします。

災害・火災時などの警報ブザーの解除やエレベーターなどの復旧はどのようにすればいいの?

現在準備中です。しばらくお待ち下さい!

マンション管理~管理会社チェックポイントについて~

管理会社を選ぶ基準は何ですか?

収支の報告は毎月されているか?
理事会とのコミュニケーションは取れているか?
24時間サポートされているか?対応は素早いか?
管理会社からの提案はあるか?
など、様々な基準がありますが、弊社では上記の事はもちろん、特に管理組合様との信頼関係を大切にしております。

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